Faiz artırma politikasıyla beraber konut kredilerinde adeta kantarın topuzu kaçtı. 3 milyon TL’lik konut kredisi 10 yılda 11 milyon TL olarak listeleniyor.
Dar gelirli vatandaşların ev alması neredeyse imkansız hale gelirken, inşaat sektöründe ise ciddi durgunluk yaşanıyor. Bankaların listelediği en düşük faizle çekilen 3 milyon TL’lik ev kredisinin, 10 yıl vadeli geri ödemesi 10.9 milyon TL’ye ulaşırken, bazı bankalarda aynı kredinin geri ödeme tutarı 21 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Konut kredisi için minimum faiz oranı ortalama olarak yüzde 3,20 orandan başlıyor ve yüzde 5’in üzerinde faiz oranları da listeleniyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, düşük gelir grubundaki vatandaşların konut kredisi alamadığını belirtirken, “Türk halkının konut sahipliği oranı yüzde 56’ya gerilemiş durumda. Bu oran 2014’de yüzde 65’in üzerindeydi. Halihazırda konut sahiplik oranı yüzde 70 seviyesinin üzerinde olmalıyken, bankalar nedeniyle hem sektör hem vatandaşlar mağdur” dedi.
Konut kredisine ulaşmanın neredeyse imkansızlaştığına da dikkat çeken Akdoğan, “5 milyon TL kredi isteyen vatandaşa 2 milyon TL’lik kredi çıkartılıyor. Kaldı ki kredi geri ödeme oranları kelimenin tam anlamıyla uçmuş durumda” dedi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman konuyla ilgili şunları söyledi: “Geçmişte ev almak için yüzde 20 peşinat, yüzde 80 kredi ortalaması varken, günümüzde yüzde 80 peşinat, yüzde 20 kredi söz konusu. Konut kredileri ancak yüzde 20’yi tamamlamak için kullanabiliyor“
